Nha Trang từ lâu đã được biết tới là một trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa cũng như của Việt Nam. Sự nổi tiếng của thành phố biển Nha Trang đã thu hút một lượng lớn khách du lịch và cư dân đổ về đây sinh sống mỗi năm. Cũng vì vậy, nhu cầu lưu trú cũng tăng cao, dần dẫn đến tình trạng quá tải hạ tầng đô thị. Khi đó, các khu vực vệ tinh quanh Nha Trang, đặc biệt là thị trường bất động sản Cam Lâm được hưởng lợi không nhỏ.
Mục lục nội dung
Thành phố Nha Trang trở nên quá tải…
Với tỉnh Khánh Hòa, Thành phố Nha Trang là nơi trọng điểm phát triển du lịch. Theo số liệu thống kê, năm 2018, Khánh Hòa đón hơn 6,3 triệu lượt khách lưu trú (trong đó 2,8 triệu lượt là khách quốc tế), tăng 16,7% so với năm 2017. Đến năm 2019, dự tính đón tới 6,8 triệu lượt khách mới và tăng tiếp 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Lượng khách này dự kiến phần lớn sẽ đổ về Nha Trang.
Lượng khách lớn, quỹ đất cùng với lượng cơ sở lưu trú có hạn đã khiến du lịch tại Nha Trang ngày càng trở nên quá tải. Vào cao điểm mùa du lịch, công suất khai thác phòng luôn trong tình trạng tối đa mà du khách đổ về lại không ngừng tăng lên. Chính vì vậy, bất động sản cũng như điều kiện hạ tầng đô thị tại Nha Trang sẽ rơi vào tình trạng báo động. Nguồn cung không đủ cầu sẽ hình thành áp lực lên chất lượng dịch vụ cũng như điều kiện sống tại nơi đây.
Do đó, việc khuyến khích đầu tư hạ tầng tại các khu vực xung quanh Nha Trang luôn được ưu tiên hàng đầu tại Khánh Hòa. Đặc biệt là tại những thị trường bất động sản tiềm năng như Cam Lâm. Không những gần với Nha Trang, Cam Lâm – Khánh Hòa còn có những tiềm lực du lịch và kinh tế dồi dào đang được chờ khai thác để phát triển trong tương lai sắp tới.
Thị trường bất động sản Cam Lâm hưởng lợi
Thị trường Cam Lâm nằm trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch của tỉnh Khánh Hòa để giải tỏa sức ép từ Nha Trang. Cụ thể, các khu vực lân cận như Bãi Dài, Nam Vân Phong, Bắc Vân Phong, Ninh Hòa… dần được chú ý đầu tư. Khoảng thời gian trở lại đây, Bãi Dài – Cam Lâm trở thành điểm đến của nhiều ông lớn bất động sản bởi quỹ đất sạch rộng lớn hơn 5.000 ha.
Theo nhận định của các chuyên gia, Bãi Dài – Cam Lâm khi được đầu tư đồng bộ hạ tầng, tiện ích sẽ phát triển không kém gì Nha Trang. Nhờ quy hoạch đồng bộ, khu vực này sẽ trở thành Thủ phủ du lịch mới vượt Nha Trang về không khí và môi trường do không xảy ra hiện tượng quá tải về cao ốc, phòng ở lưu trú và giao thông.
Ngoài ra, Cam Lâm còn có lợi thế khi được đầu tư hạ tầng hiện đại. Nhiều tuyến đường được xây dựng. Ví dụ như đại lộ Nguyễn Tất Thành kết nối Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh; cao tốc Bắc Nam qua Nha Trang – Cam Lâm với 6 làn xe và cả cao tốc Cam Ranh – Vĩnh Hảo (Bình Thuận) đang dự kiến triển khai. Đặc biệt là sự kết nối với sân bay quốc tế Cam Ranh – đòn bẩy cho sự phát triển du lịch và kinh tế.
Những yếu tố trên kết hợp với nhau đã tạo động lực cho thị trường bất động sản Cam Lâm trở nên sôi động. Các chủ đầu tư cùng dự án lớn đã bắt đầu có bước đi khai phá tiềm năng du lịch và bất động sản tại nơi đây. Kéo theo đó là sự kích cầu cho nền kinh tế Cam Lâm ngày càng phát triển và hứa hẹn trở thành một khu vực du lịch chất lượng mới tại tỉnh Khánh Hòa.
Thị trường bất động sản Cam Lâm trở thành đích đến của giới đầu tư
Sự đầu tư về hạ tầng, giao thông và quy hoạch đồng bộ đã khiến bắc bán đảo Cam Ranh trở thành điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư. Cùng với đó, những điểm thuận lợi về điều kiện tự nhiên cũng như định hướng phát triển của chính quyền cũng giúp thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động.
Bãi Dài – Cam Lâm sẽ phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu. Đồng thời, khu vực Cam Lâm phía trong đầm Thủy Triều sẽ bùng nổ du lịch sinh thái kết hợp yếu tố văn hóa đặc sắc. Sự đa dạng ấy đã tạo nên một cơn sốt cho thị trường bất động sản Cam Lâm. Riêng Bãi Dài đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với số vốn gần 30.000 tỷ đồng.
Đặc biệt, ở khu vực bên trong đầm Thủy Triều, gần quốc lộ 1A, đất nền trở thành loại hình được quan tâm nhiều nhất tại thị trường Cam Lâm. Đây là loại hình có giá trị thực hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao, tính thanh khoản lớn. Hơn hết, giá cả còn tương đối thấp so với giá trị khai thác trong thời gian tới. Đất nền Cam Lâm thu hút phần lớn nhà đầu tư khi ở thời điểm hiện tại, vị trí và tiềm năng của nó sẽ là sự lựa chọn tốt nhất để giải tỏa áp lực cho nội thành Nha Trang. Đồng thời, với các nhà đầu tư, nó trở thành kênh sinh lời vô cùng hấp dẫn với biên độ lợi nhuận cao.
Nguồn: https://diaochungvuong.com/
Bình luận