Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
  • Trang chủ
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án đất nền ven đô
    • Dự án đất nền ven biển
    • Dự án phát triển
  • Sự kiện
    • Sự kiện nội bộ
    • Sự kiện mở bán
  • Bản Tin Hưng Vượng
  • tin tức
    • Cẩm nang bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Về chúng tôi
    • Giới thiệu
    • Đào tạo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
 
Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư
Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư
Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua
Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà
Tiếp
Trước
  • 0901469886
  • Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
    • Trang chủ
    • Dự án tiêu biểu
      • Dự án đất nền ven đô
      • Dự án đất nền ven biển
      • Dự án phát triển
    • Sự kiện
      • Sự kiện nội bộ
      • Sự kiện mở bán
    • Bản Tin Hưng Vượng
    • tin tức
      • Cẩm nang bất động sản
      • Tin tức dự án
    • Về chúng tôi
      • Giới thiệu
      • Đào tạo
    • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp

    Trang chủ » tin tức » Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

    Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

    BTV Địa ốc Hưng Vượng bởi Địa Ốc Hưng Vượng
    07/07/2020
    379 29
    dat trong cay lau nam

    Nhiều Nhà đầu tư có ý định xuống tiền vào loại hình đất trồng cây lâu năm có thời gian được chuyển đổi lên thổ. Vậy đất trồng cây lâu năm có thời hạn như thế nào? Với đất có thời hạn liệu có được xin cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng không? Đất trồng cây lâu năm hết hạn có được mua bán, sử dụng?… Hãy cùng tìm hiểu những thông tin này trong bài viết dưới đây!

    Mục lục nội dung

    • 1 Hiểu về đất trồng cây lâu năm
    • 2 Thời hạn về quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm được quy định theo pháp luật
    • 3 Có chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được không?
    • 4 Có được mua bán đất trồng cây lâu năm không?
    • 5 Điều kiện tách thửa đất trồng cây lâu năm có thời hạn

    Hiểu về đất trồng cây lâu năm

    Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp (Luật Đất đai 2013). Đất trồng cây lâu năm khác với đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa, đất hoa màu).

    Chính vì thuộc nhóm đất nông nghiệp nên chỉ được phép trồng trọt trên đây. Nếu muốn sử dụng với những mục đích khác thì bạn cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    Cụ thể, để chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư (được phép xây dựng), bạn cần đảm bảo mảnh đất phù hợp với quy hoạch đất chi tiết, mới nhất theo kế hoạch của địa phương. Ngoài ra cũng cần phải chú ý tới những điều kiện đi kèm như diện tích đất tối thiểu để được tách thửa khi chuyển đổi mục đích sử dụng. Việc chuyển đổi phải được sự đồng ý, thừa nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mục đích sử dụng  phải được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới có hiệu lực pháp luật.

    Thời hạn về quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm được quy định theo pháp luật

    Luật Đất đai 2013 quy định đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng không quá 50 năm. Trong thời hạn ấy, người dân được công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Khi hết hạn có thể tiếp tục sử dụng đất bằng cách làm các thủ tục gia hạn theo quy định của pháp luật.

    Với những hộ không thực hiện thủ tục gia hạn, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thu hồi đất.

    Có chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được không?

    Hiện nay, pháp luật không cấm việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai. Tuy nhiên, để chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư thì cần phụ thuộc vào chính sách quy hoạch và kế hoạch sử dụng của từng địa phương.

    Do đó, khi đầu tư đất trồng cây lâu năm chuyển đổi lên thổ cư, bạn cần tìm hiểu rõ ràng xem khu đất có vướng vào diện quy hoạch của nhà nước hay không. Tránh tình trạng đầu tư gặp những vấn đề không rõ ràng về pháp lý và nhận những hậu quả không mong muốn.

    Có được mua bán đất trồng cây lâu năm không?

    Việc chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm hoàn toàn có thể làm được, pháp luật không cấm điều này. Tuy nhiên, điều kiện để thực hiện mua bán, chuyển nhượng đất phải đảm bảo đất không xảy ra tranh chấp và vẫn còn thời hạn sử dụng. Việc mua bán, chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm phải có sự xác minh, đăng ký từ cơ quan có thẩm quyền.

    Trong trường hợp mua bán đất trồng cây lâu năm, ngoài quy hoạch đất đai tại khu vực, bạn cần quan tâm tới vấn đề hạn sử dụng đất. Chỉ nên mua những sản phẩm đất trồng cây lâu năm có thời hạn, có khả năng gia hạn thời gian sử dụng và được chuyển đổi lên thổ cư. Như vậy, căn cứ đầu tư an toàn, sinh lời cao sẽ cao hơn, ít rủi ro hơn.

    Điều kiện tách thửa đất trồng cây lâu năm có thời hạn

    Để tách thửa đất trồng cây lâu năm thành nhiều lô, bạn cần đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, để tách thửa, diện tích tối thiểu của khu đất phải là 1.000m2 (Luật Đất đai 2013).

    Hồ sơ tách thửa đất trồng cây lâu năm gồm có: Đơn đề nghị đăng ký biến động, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ kỹ thuật đã được đo vẽ với mảnh đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tờ khai lệ phí trước bạ, bản sao giấy tờ tùy thân,… Cơ quan có thẩm quyền về đất đai sau khi tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét, xử lý và quyết định khu đất ấy có được tách thửa hay là không và thông báo lại cho chủ sử dụng đất.

    Nguồn bài viết: Địa Ốc Hưng Vượng

    Tư liệu tham khảo

    http://www.chinhphu.vn/portal/page/portal/chinhphu/hethongvanban?mode=detail&document_id=32479

     

    Đánh giá bài viết
    Thẻ: đất trồng cây lâu nămđất trồng cây lâu năm có thời hạnđất trồng cây lâu năm lên thổ cư
    Chia sẻ163Tweet102Chia sẻ29Chia sẻPin37
    Bài trước

    Đầu tư đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019 cần chú ý những gì?

    Bài tiếp

    Đất trồng cây công nghiệp lâu năm là gì? Có được xây dựng nhà không?

    Tin tức Liên quan

    son hai

    Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

    kcn khanh hoa

    Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư

    bđs công nghiệp khánh hoà

    Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư

    bat dong san cong nghiep

    Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua

    dau tu khanh hoa

    Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà

    bds cong nghiep

    BĐS công nghiệp Việt Nam sắp đón “bão” đầu tư nước ngoài

    Bình luận

    Video

    Giới thiệu về Địa Ốc Hưng Vượng

     

     

    Đăng ký thông tin dự án





      Hotline: 0901469886

      Xem nhiều

      • địa ốc hưng vượng

        Tổng Quan về công ty cổ phần Địa Ốc Hưng Vượng

        17962 chia sẻ
        Chia sẻ 7185 Tweet 4491
      • Điều kiện tự nhiên thuận lợi giúp Khánh Hòa phát triển ngành du lịch

        267 chia sẻ
        Chia sẻ 107 Tweet 67
      • Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

        408 chia sẻ
        Chia sẻ 163 Tweet 102
      • Tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn thu hút khoảng 60 tỷ USD đầu tư vào Bắc Vân Phong

        224 chia sẻ
        Chia sẻ 90 Tweet 56
      • VinGroup bất ngờ đầu tư vào KCN Nam Cam Ranh – Khánh Hoà

        477 chia sẻ
        Chia sẻ 191 Tweet 119
      • [Review] Công ty Địa ốc Hưng Vượng có lừa đảo không?

        736 chia sẻ
        Chia sẻ 294 Tweet 184
      • Chuyển đổi đất trồng lúa lên thổ cư mất bao nhiêu tiền?

        230 chia sẻ
        Chia sẻ 92 Tweet 58
      • Đầm Thủy Triều Cam Lâm (Khánh Hòa) và những con sò huyết

        237 chia sẻ
        Chia sẻ 95 Tweet 59
      • Mở bán giai đoạn I khu đất nền Bãi Dài – Cam Lâm

        286 chia sẻ
        Chia sẻ 114 Tweet 72
      • Tổng quan dự án phân khu đất nền Cam Lâm – Khánh Hòa

        269 chia sẻ
        Chia sẻ 115 Tweet 64
      logo Hung Vuong Final ai-01 (1)

      Công ty CP Địa ốc Hưng Vượng

      • Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
      • 0901469886
      • diaochungvuonghn@gmail.com
      • diaochungvuong.com

      kết nối với chúng tôi

      Văn phòng đại diện tại Hà Nội

      • Địa chỉ: Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
      • Mã số thuế: 0314978840-001
      • Số điện thoại: 0901469886

      Văn phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh

      • Địa chỉ: 69/20 Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      • Mã số thuế: 0314978840
      • Số điện thoại: 0903005729
      Đại diện: ông Hoàng Tuấn Anh

      Đăng ký tư vấn





        • Trang chủ
        • Giới thiệu
        • Liên hệ
        • Chính sách bảo mật
        • Tuyển dụng

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Không có kết quả nào
        Xem tất cả kết quả
        • Trang chủ
        • Dự án tiêu biểu
          • Dự án đất nền ven đô
          • Dự án đất nền ven biển
          • Dự án phát triển
        • Sự kiện
          • Sự kiện nội bộ
          • Sự kiện mở bán
        • Bản Tin Hưng Vượng
        • tin tức
          • Cẩm nang bất động sản
          • Tin tức dự án
        • Về chúng tôi
          • Giới thiệu
          • Đào tạo
        • Tuyển dụng
        • Liên hệ

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Đăng nhập vào tài khoản của bạn dưới đây

        Quên mật khẩu?

        Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

        Tất cả các trường được yêu cầu. Đăng nhập

        Lấy lại mật khẩu của bạn

        Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

        Đăng nhập
        • Trang chủ
        • Chat Zalo
        • Gọi điện
        • Messenger
        • Youtube