Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
  • Trang chủ
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án đất nền ven đô
    • Dự án đất nền ven biển
    • Dự án phát triển
  • Sự kiện
    • Sự kiện nội bộ
    • Sự kiện mở bán
  • Bản Tin Hưng Vượng
  • tin tức
    • Cẩm nang bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Về chúng tôi
    • Giới thiệu
    • Đào tạo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
 
Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư
Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư
Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua
Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà
Tiếp
Trước
  • 0901469886
  • Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
    • Trang chủ
    • Dự án tiêu biểu
      • Dự án đất nền ven đô
      • Dự án đất nền ven biển
      • Dự án phát triển
    • Sự kiện
      • Sự kiện nội bộ
      • Sự kiện mở bán
    • Bản Tin Hưng Vượng
    • tin tức
      • Cẩm nang bất động sản
      • Tin tức dự án
    • Về chúng tôi
      • Giới thiệu
      • Đào tạo
    • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp

    Trang chủ » tin tức » Đầu tư đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019 cần chú ý những gì?

    Đầu tư đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019 cần chú ý những gì?

    BTV Địa ốc Hưng Vượng bởi Địa Ốc Hưng Vượng
    06/07/2020
    169 9
    dat trong cay lau nam

    Tìm hiểu về dự án thật kỹ càng trước khi xuống tiền đầu tư

    Đất trồng cây lâu năm lên thổ cư trong những năm gần đây đang là một trong những từ khóa hot trên cộng đồng tìm kiếm. Một trong những hình thức đầu tư sinh lời được ưa chuộng nhất hiện nay chính là lựa chọn đầu tư đất trồng cây lâu năm lên thổ cư. Với giá đầu tư ban đầu rẻ, sau đó chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư, bán ra với mức giá cao hơn, nhà đầu tư sẽ nhận được mức lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.

    Mục lục nội dung

    • 1 Đất trồng cây lâu năm lên thổ cư cần lưu ý gì?
    • 2 Điều kiện để chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019
    • 3 Quan tâm tới giá sản phẩm
    • 4 Lưu ý pháp lý của dự án khi đầu tư
    • 5 Phí chuyển đổi, thuế đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019

    Đất trồng cây lâu năm lên thổ cư cần lưu ý gì?

    Trước khi quyết định xuống tiền, Nhà đầu tư nên đặc biệt quan tâm tìm hiểu kỹ về sản phẩm đó. Hãy chắc chắn rằng đó là sản phẩm của một chủ đầu tư uy tín, được phân phối bởi những sàn giao dịch chính thống.

    Đất trồng cây lâu năm lên thổ cư là một loại hình bất động sản tương đối đặc biệt. Để chắc chắn, nhà đầu tư nên tìm hiểu xem dự án đó có chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được hay không? Có nằm trong diện quy hoạch của chính quyền hay không? Và thời gian bao lâu để có thể chuyển từ đất trồng cây lâu năm lên thổ cư?

    Tìm hiểu về dự án thật kỹ càng trước khi xuống tiền đầu tư

    Điều kiện để chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019

    Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc diện nông nghiệp. Do đó nếu muốn chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư để xây dựng thì cần phải có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền, theo quy định của pháp luật.

    Theo Luật Đất đai 2013 tới nay, thông thường để chuyển đổi, người dân cần tuân theo những căn cứ như:

    Kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo cấp huyện đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    Làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư, căn cứ theo nhu cầu

    Vì vậy, để chuyển đổi thành công từ đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020, người dân cần phải nắm được rõ đất của mình có nằm trong quy hoạch được chuyển đổi hay không? Sau đó làm đơn để xin cấp phép chuyển đổi.

    Quan tâm tới giá sản phẩm

    Giá đất trồng cây lâu năm lên thổ cư cũng là yếu tố đặc biệt quan trọng mà Nhà đầu tư cần quan tâm. Thông thường, giá đất trồng cây lâu năm thường khá thấp do là đất nông nghiệp. Giá thành còn rẻ nên đây là loại hình phù hợp với đại đa số nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời.

    Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cảnh giác với những sản phẩm đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi lên thổ cư rẻ “không ngờ”. Đây cũng là chiêu lừa đảo quen thuộc để lợi dụng sự tin tưởng của những nhà đầu tư muốn tìm sản phẩm rẻ.

    Tìm kiếm những dự án đất trồng cây lâu năm có giá thành hợp lý

    Giá đất trồng cây lâu năm lên thổ cư tuỳ theo từng khu vực mà sẽ có mức khác nhau. Hiện tại, giá đầu tư có thể dao động từ 4 – 7 triệu đồng/m2. Song sau khi chuyển đổi lên thổ, giá đất chắc chắn sẽ còn tăng mạnh. Đó chính là cơ hội để Nhà đầu tư bán ra sinh lời!

    Lưu ý pháp lý của dự án khi đầu tư

    Liên quan tới vấn đề pháp lý, Nhà đầu tư cần đảm bảo rằng dự án mà mình sẽ lựa chọn không có vướng mắc gì về pháp luật. Đây sẽ là cơ sở để tránh những vấn đề pháp lý không cần thiết phát sinh sau này.

    Một sản phẩm tốt là sản phẩm có pháp lý rõ ràng, được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền tại khu vực. Với đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019, tốt nhất là được đảm bảo có sổ riêng cho từng nền và được công chứng sang tên ngay.

    Ngoài ra, Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu xem sản phẩm ấy có vướng vào quy hoạch nào của chính quyền hay không để tránh sự tranh chấp. Đồng thời hỏi rõ thời gian bao lâu đất trồng cây lâu năm đó sẽ được chuyển đổi lên thổ.

    Đầu tư những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, minh bạch

    Phí chuyển đổi, thuế đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019

    Hiện tại, phí chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020 được tính giống năm 2019. Cụ thể:

    Phí lên thổ cư = Diện tích đất lên thổ cư x (Tiền sử dụng theo giá đất ở – Tiền sử dụng theo giá đất nông nghiệp)

    Trong đó, tiền sử dụng đất ở và tiền sử dụng đất nông nghiệp sẽ tuỳ theo từng khu vực, tỉnh thành mà có giá cả khác nhau. Cùng với đó, thuế đất trồng cây lâu năm lên thổ cư cũng được tính theo từng địa phương với mức giá khác nhau.

    Để đầu tư đất trồng cây lâu năm lên thổ cư một cách an toàn, hiệu quả, Nhà đầu tư hãy dành thời gian quan tâm tới những yếu tố quan trọng hơn. Nắm được những yếu tố ấy, Nhà đầu tư có thể phán đoán giá trị khu đất một cách rõ ràng và nhìn ra được tiềm năng lợi nhuận mà mình nhận được trong tương lai.

    5 / 5 ( 1 vote )
    Chia sẻ71Tweet45Chia sẻ12Chia sẻPin16
    Bài trước

    Suối Tân Diamond Town – Siêu phẩm trong xu hướng bất động sản công nghiệp

    Bài tiếp

    Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

    Tin tức Liên quan

    son hai

    Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

    kcn khanh hoa

    Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư

    bđs công nghiệp khánh hoà

    Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư

    bat dong san cong nghiep

    Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua

    dau tu khanh hoa

    Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà

    bds cong nghiep

    BĐS công nghiệp Việt Nam sắp đón “bão” đầu tư nước ngoài

    Bình luận

    Video

    Giới thiệu về Địa Ốc Hưng Vượng

     

     

    Đăng ký thông tin dự án





      Hotline: 0901469886

      Xem nhiều

      • địa ốc hưng vượng

        Tổng Quan về công ty cổ phần Địa Ốc Hưng Vượng

        18590 chia sẻ
        Chia sẻ 7436 Tweet 4648
      • Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

        588 chia sẻ
        Chia sẻ 235 Tweet 147
      • Vì sao giới đầu tư “đón đầu” BĐS Cam Lâm (Khánh Hòa)?

        432 chia sẻ
        Chia sẻ 173 Tweet 108
      • VinGroup bất ngờ đầu tư vào KCN Nam Cam Ranh – Khánh Hoà

        591 chia sẻ
        Chia sẻ 236 Tweet 148
      • [Review] Công ty Địa ốc Hưng Vượng có lừa đảo không?

        935 chia sẻ
        Chia sẻ 374 Tweet 234
      • Chuyển đổi đất trồng lúa lên thổ cư mất bao nhiêu tiền?

        333 chia sẻ
        Chia sẻ 133 Tweet 83
      • Thị trấn Cam Đức – Đô thị kiểu mới và cơn sốt đất nền

        277 chia sẻ
        Chia sẻ 111 Tweet 69
      • Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

        251 chia sẻ
        Chia sẻ 100 Tweet 63
      • Đất trồng lúa có được phép chuyển nhượng không?

        196 chia sẻ
        Chia sẻ 78 Tweet 49
      • Điều kiện tự nhiên thuận lợi giúp Khánh Hòa phát triển ngành du lịch

        400 chia sẻ
        Chia sẻ 160 Tweet 100
      logo Hung Vuong Final ai-01 (1)

      Công ty CP Địa ốc Hưng Vượng

      • Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
      • 0901469886
      • diaochungvuonghn@gmail.com
      • diaochungvuong.com

      kết nối với chúng tôi

      Văn phòng đại diện tại Hà Nội

      • Địa chỉ: Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
      • Mã số thuế: 0314978840-001
      • Số điện thoại: 0901469886

      Văn phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh

      • Địa chỉ: 69/20 Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      • Mã số thuế: 0314978840
      • Số điện thoại: 0903005729
      Đại diện: ông Hoàng Tuấn Anh

      Đăng ký tư vấn





        • Trang chủ
        • Giới thiệu
        • Liên hệ
        • Chính sách bảo mật
        • Tuyển dụng

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Không có kết quả nào
        Xem tất cả kết quả
        • Trang chủ
        • Dự án tiêu biểu
          • Dự án đất nền ven đô
          • Dự án đất nền ven biển
          • Dự án phát triển
        • Sự kiện
          • Sự kiện nội bộ
          • Sự kiện mở bán
        • Bản Tin Hưng Vượng
        • tin tức
          • Cẩm nang bất động sản
          • Tin tức dự án
        • Về chúng tôi
          • Giới thiệu
          • Đào tạo
        • Tuyển dụng
        • Liên hệ

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Đăng nhập vào tài khoản của bạn dưới đây

        Quên mật khẩu?

        Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

        Tất cả các trường được yêu cầu. Đăng nhập

        Lấy lại mật khẩu của bạn

        Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

        Đăng nhập
        • Trang chủ
        • Chat Zalo
        • Gọi điện
        • Messenger
        • Youtube