Theo khảo sát, không chỉ đất nền khu vực ven thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội có hấp lực tốt trên thị trường, mà các dự án đất nền ven biển, có pháp lý rõ ràng như Bãi Dài – Cam Lâm, Phú Quốc, Vũng Tàu cũng được nhà đầu tư quan tâm bởi kỳ vọng về yếu tố sinh thái, đón đầu xu hướng ngôi nhà thứ hai.
Từ ngay sau thời điểm dịch Covid-19 được kiểm soát, các nhà đầu tư đã rục rịch tìm cơ hội đầu tư đất nền ven biển ở Cam Lâm – Khánh Hoà.
Đại diện của sàn giao dịch BĐS Địa ốc Hưng Vượng cho biết: “BĐS Cam Lâm – Khánh Hoà nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Trong đó khoảng 90% là nhà đầu tư Hà Nội, 5-10% ở các tỉnh ven Khánh Hoà và thành phố Hồ Chí Minh. Nhà đầu tư rất nhạy bén với các sản phẩm đầu tư ven biển mới. Cùng với đó là kỳ vọng sẽ nhân 2, nhân 3 tài chính của mình trong khoảng thời gian 1 vài năm. Với đất nền, tiêu chí sản phẩm để họ đầu tư thì quan trọng nhất phải là vị trí có thể phát triển du lịch, pháp lý tuyệt đối an toàn và giá thành hợp lý để biên độ lợi nhuận khi đầu tư có thể được đảm bảo.”
Nếu như trước kia, thị trường BĐS du lịch đa số xuất hiện các loại hình như condotel, biệt thự, nhà phố shophouse,… thì hiện nay, thị trường mới nổi có thêm phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền ven biển. Đây được xem là loại hình thu hút mạnh dòng tiền và nhu cầu của giới đầu tư địa ốc. Đặc biệt, những sản phẩm nằm ven các trục đường lớn, nằm trong tổ hợp vui chơi giải trí lớn, vị trí đắc địa ở những khu vực mới nổi như Cam Lâm – Khánh Hoà trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Nguyên nhân là bởi giá thành còn mềm, trong khi khả năng tăng giá và biên độ lợi nhuận khá cao và có yếu tố quy hoạch, kết nối hạ tầng đồng bộ.
Môi giới BĐS tại thị trường này cho biết: “Cam Lâm đang sở hữu Bãi Dài – 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Cùng với đó là sự hiện diện của các ông lớn như Vingroup, Hưng Thịnh, Nova Land,… để dẫn dắt thị trường và đưa cả vùng đất này phát triển lên. Cam Lâm hội tụ tất cả các yếu tố về hạ tầng giao thông như Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, Cảng nước sâu Cam Ranh, quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, và trong thời gian tới là sự xuất hiện của cao tốc Bắc Nam. Đây sẽ là những cú hích quan trọng giúp BĐS Cam Lâm trỗi dậy mạnh mẽ hơn bao giờ hết!”
Theo các chuyên gia BĐS nghiên cứu thị trường Cam Lâm, giá thứ cấp tăng mạnh với tâm lý chuộng đất nền đã khiến giao dịch ở thị trường này tăng mạnh trong thời gian qua. Hơn nữa, với tiềm năng du lịch biển mới, loại hình đất nền ven biển sẽ phát triển bởi thực sự nguồn cầu đang gia tăng
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Ở Cam Lâm, chúng ta đã có quy hoạch phát triển khu Bãi Dài thành một khu du lịch đẳng cấp. Các khu dân cư sẽ mọc lên, theo đó, thị trường BĐS sẽ đón đầu xu hướng này, việc phát triển các khu nhà ở, khu dân cư mới, trong đó có loại hình đất nền sẽ được chú trọng và có đà tăng trưởng. Điều đó đồng nghĩa, lựa chọn đất nền sẽ là sự ưu tiên của giới đầu tư nếu muốn gia tăng tài chính của mình ở ngưỡng cao và an toàn.”
Cũng theo các chuyên gia, dù đã có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua, song BĐS Cam Lâm – Khánh Hoà vẫn còn giá tương đối mềm, dư địa của sự gia tăng vẫn còn lớn. Những dự án BĐS có tính pháp lý rõ ràng, hình thức sở hữu lâu dài vẫn có tính thanh khoản cao, thậm chí giá còn tăng. Ngược lại, với những dự án pháp lý không rõ ràng, chủ đầu tư làm ăn “chộp giật”, không thực hiện đúng cam kết với nhà đầu tư thì khó được thị trường đón nhận.
Bình luận