Thời gian gần đây, mặc dù dịch bệnh hoành hành nhưng thị trường BĐS vẫn xuất hiện hiện tượng săn lùng, mua thu gom những sản phẩm BĐS giá rẻ. Song, đó chỉ là một số ít nhà đầu tư có nguồn tiền dồi dào, chớp thời cơ trong mùa dịch chờ tăng giá trở lại sau dịch.
Săn BĐS giá rẻ chờ thời cơ sau dịch
Dịch COVID-19 quay trở lại với diễn biến phức tạp và đã có những tác động mạnh đến nền kinh tế Tuy vậy, nhiều nhà đầu tư vẫn chọn BĐS là kênh đầu tư dài hạn trong tâm dịch.
Thu mua nhà đất thời dịch COVID-19 là xu hướng của nhiều nhà đầu tư có tiềm lực, song cần cẩn trọng trước những diễn biến khó lường của dịch bệnh.
Các chuyên gia BĐS cho biết, tình hình dịch bệnh khó khăn thì cơ hội của người này mất đi sẽ là cơ hội cho người khác, nhiều nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng, chịu ảnh hưởng mạnh về kinh tế do dịch nên phải chấp nhận bán rẻ các sản phẩm BĐS của mình hơn thị trường để thu hồi vốn. Điều này dẫn tới xu hướng một số nhà đầu tư sẵn dòng tiền, tiềm lực kinh tế mạnh đi săn tìm các sản phẩm BĐS đó để chờ thời cơ sau dịch.
Cũng theo các chuyên gia, giai đoạn này chưa phải thời điểm cùng cực của thị trường BĐS. Do đó, hiện tượng trên không phải là phổ biến. Hơn nữa, Nhà nước ta đang kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh, sau vài tháng nữa nền kinh tế có thể sẽ ổn định lại, lúc đó thị trường BĐS cũng sẽ phục hồi nên nhà đầu tư cần cẩn trọng, nếu không đủ khả năng thì nên “án binh” chờ đợi những cơ hội sau.
Đại diện một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho biết, nếu như trước đây việc giao dịch đất có sổ đỏ hay chưa có đều diễn ra đều đặn nhưng lần dịch này thì khác. Đa số khách hàng đều muốn giao dịch các sản phẩm “an toàn” đã có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch và sổ đỏ phải là yếu tố tiên quyết phải có.
Xem thêm: Báo cáo thị trường BĐS Quý 2/2020: Dự báo thị trường 6 tháng cuối 2020
Nhà đầu tư vay vốn gặp khó…
Chuyên gia phân tích thị trường nhận định, trước tình hình dịch bệnh khó khăn như hiện nay, một số nhà đầu tư có nguồn tiền mặt sẵn, không phải đi vay vốn nhắm đến những sản phẩm BĐS bán rẻ, bán cắt lỗ để thu hồi vốn. Phổ biến nhất là các sản phẩm nhà phố, đất nền, còn chung cư hay văn phòng thì rất ít, trừ những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, tình trạng trên chưa phải là cao trào, nhiều nhà đầu tư vẫn có ý đồ nghe ngóng, chờ mức giá xuống thấp hơn hay tìm những cơ hội đầu tư khác, vì tình hình dịch bệnh vẫn đang diễn biến phức tạp.
Nếu dịch bệnh còn kéo dài trong thời gian tới thì mức độ khó khăn của các doanh nghiệp và cá nhân là rất lớn. Đặc biệt là những người phải đi vay vốn sẽ phải nhận những rủi ro cao. Bên cạnh đó, khả năng phục hồi của thị trường BĐS đang có diễn tiến chậm vì dòng tiền chính như hối, tiết kiệm, sản xuất kinh doanh… đều đang bị chững lại. Ngoài ra, nếu Nhà nước có bơm tiền cho thị trường thì cũng sẽ kiểm soát rất chặt chẽ. Do đó, nhà đầu tư cần phải đặc biệt thận trọng hơn khi mua bán BĐS trong giai đoạn này để tránh những vấn đề và rủi ro không đáng có.
Trước tình hình dịch bệnh phức tạp, các dự án của nhiều chủ đầu tư đang chào bán đều không giảm giá trực tiếp song đã tăng chiết khấu và quà tặng, cũng như hỗ trợ lãi suất ngân hàng để kích thích nguồn cầu. Tuy vậy, đây cũng chỉ là những hỗ trợ tức thời bởi tình hình quỹ đất và nguồn cung dự án cũng đang rơi vào tình trạng khan hiếm.
Các chuyên gia BĐS dự báo, sau khi dịch lắng xuống, BĐS sẽ là một trong những ngành đầu tiên có thể phục hồi nhanh. Lý do là vì nhu cầu về nhà ở của người dân là rất lớn, nhất là có khá nhiều Việt kiều hồi hương trong mùa dịch. Giá nhà đất tại Việt Nam được đánh giá còn thấp so với nhiều nước trong khu vực, bởi vậy lĩnh vực này vẫn tiếp tục thu hút được sự quan tâm của đối tượng khách nước ngoài và Việt kiều.
Nguồn: CafeF
Bình luận