Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
  • Trang chủ
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án đất nền ven đô
    • Dự án đất nền ven biển
    • Dự án phát triển
  • Sự kiện
    • Sự kiện nội bộ
    • Sự kiện mở bán
  • Bản Tin Hưng Vượng
  • tin tức
    • Cẩm nang bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Về chúng tôi
    • Giới thiệu
    • Đào tạo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
 
Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư
Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư
Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua
Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà
Tiếp
Trước
  • 0901469886
  • Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
    • Trang chủ
    • Dự án tiêu biểu
      • Dự án đất nền ven đô
      • Dự án đất nền ven biển
      • Dự án phát triển
    • Sự kiện
      • Sự kiện nội bộ
      • Sự kiện mở bán
    • Bản Tin Hưng Vượng
    • tin tức
      • Cẩm nang bất động sản
      • Tin tức dự án
    • Về chúng tôi
      • Giới thiệu
      • Đào tạo
    • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp

    Trang chủ » tin tức » Hướng dẫn chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020

    Hướng dẫn chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2020

    BTV Địa ốc Hưng Vượng bởi Địa Ốc Hưng Vượng
    10/07/2020
    132 5
    dat nen suoi tan 2

    Hiện nay, nhu cầu chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư của người dân là khá cao. Đặc biệt là những nhà đầu tư mong muốn chuyển đổi nhanh chóng để gia tăng giá trị đất. Tuy nhiên, những cơ sở pháp lý, điều kiện để có thể chuyển đổi đất thành công thì không phải ai cũng hiểu và nắm bắt rõ ràng.

    Mục lục nội dung

    • 1 Đất trồng cây lâu năm là gì?
    • 2 Điều kiện chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư
    • 3 Hướng dẫn thủ tục xin chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư
    • 4 Lệ phí chuyển đổi

    Đất trồng cây lâu năm là gì?

    Đất trồng cây lâu năm được quy vào loại đất nông nghiệp. Mục đích sử dụng chính là trồng các loại cây lâu năm như cây công nghiệp, cây ăn quả, cây dược liệu, cây lấy gỗ,… cho ra giá trị hàng năm.

    Ngoài mục đích trồng trọt nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng nhằm những mục đích khác. Nếu muốn mua bán, chuyển nhượng hay xây dựng nhà ở trên những khu đất này thì cần phải làm thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư, theo đúng quy định của pháp luật.

    Điều kiện chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

    Luật Đất đai đã quy định rõ, nếu người sử dụng đất muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư thì phải có sự đồng thuận từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên cạnh đó, đất chuyển đổi phải đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, xây dựng đô thị hoặc điểm dân cư đã được xét duyệt.

    Việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư được tiến hành dựa trên 2 căn cứ chính.

    • Thứ nhất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt. Khi người dân làm đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì Quận, Huyện sẽ xác định lại diện tích của khu đất đó dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
    • Thứ hai, căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất trong đơn đề nghị chuyển đổi. Khi xét duyệt theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Quận, Huyện diện tích đất trồng cây lâu năm được phép chuyển đổi thì diện tích đó sẽ được chuyển đổi theo nhu cầu của người dân.

    Ngoài ra, khu đất xin chuyển đổi phải đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa chuyển đổi. Đất trồng cây lâu năm thì diện tích tối thiểu là 1.000m2. Một lưu ý quan trọng đó là diện tích được chuyển đổi sẽ có giới hạn tùy theo từng địa phương. Ví dụ, khu đất rộng 1.000m2 thì diện tích được chuyển đổi lên thổ cư sẽ khoảng 300m2.

    Hướng dẫn thủ tục xin chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

    Để chuyển đổi đất, người dân cần thực hiện và hoàn thiện những thủ tục sau:

    Chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh gồm có: Đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), Giấy tờ cá nhân

    Nộp hồ sơ tại những cơ quan đúng thẩm quyền: Nơi tiếp nhận hồ sơ thường là Phòng Tài nguyên và Môi trường.  Trong trường hợp hồ sơ sai sót, thiếu giấy tờ sẽ được thông báo hỗ trợ, bổ sung kịp thời.

    Khi hồ sơ hợp lệ được xét duyệt, người dân sẽ nhận được thông báo và tiến hành hoàn thiện các trách nhiệm về tài chính. Thời gian giải quyết hồ sơ sẽ dao động trong 2 mức chính là 15 ngày (với trường hợp thông thường) và không quá 25 ngày (đối với các vùng đặc biệt như hải đảo, biên giới, vùng núi, vùng đặc biệt khó khăn).

    Lệ phí chuyển đổi

    Khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm lên thổ cư, người dân sẽ mất một khoản lệ phí theo quy định của pháp luật.

    Chi phí chuyển đổi được tính theo công thức sau:

    Phí chuyển đổi = Diện tích đất chuyển đổi x (Tiền sử dụng theo giá đất ở – Tiền sử dụng theo giá đất trồng cây lâu năm)

    Tùy theo từng địa phương, tiền sử dụng đất sẽ có sự thay đổi và chênh lệch

    Những lưu ý khi chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

    Chú ý theo dõi các chính sách, kế hoạch, quy hoạch đất đai tại khu vực có mảnh đất

    Chuẩn bị thêm một bộ hồ sơ được công chứng đầy đủ đề phòng trường hợp cần thiết

    Liên hệ với các văn phòng, công ty luật trong trường hợp không nắm rõ được quy trình và thủ tục lên thổ cư

    Cần nhanh chóng hoàn thành các khoản tài chính, lệ phí, thuế đất theo đúng yêu cầu.

    Về chúng tôi

    Công ty Cổ phần Địa Ốc Hưng Vượng – Chuyên dự án bất động sản cao cấp
    Số điện thoại: 0901469886
    Địa chỉ: Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
    Email: diaochungvuonghn@gmail.com
    Website: https://diaochungvuong.com
    Facebook: Hưng Vượng Land
    Linkedin: https://www.linkedin.com/in/diaochungvuonghn/
    Twitter: https://twitter.com/diaochungvuong

    Đánh giá bài viết
    Chia sẻ55Tweet34Chia sẻ10Chia sẻPin13
    Bài trước

    Những lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm

    Bài tiếp

    Nhà đầu tư phía Bắc “âm thầm” gom đất Nam Nha Trang

    Tin tức Liên quan

    son hai

    Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

    kcn khanh hoa

    Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư

    bđs công nghiệp khánh hoà

    Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư

    bat dong san cong nghiep

    Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua

    dau tu khanh hoa

    Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà

    bds cong nghiep

    BĐS công nghiệp Việt Nam sắp đón “bão” đầu tư nước ngoài

    Bình luận

    Video

    Giới thiệu về Địa Ốc Hưng Vượng

     

     

    Đăng ký thông tin dự án





      Hotline: 0901469886

      Xem nhiều

      • dieu-kien-tu-nhien

        Điều kiện tự nhiên thuận lợi giúp Khánh Hòa phát triển ngành du lịch

        298 chia sẻ
        Chia sẻ 119 Tweet 75
      • Tổng Quan về công ty cổ phần Địa Ốc Hưng Vượng

        17993 chia sẻ
        Chia sẻ 7197 Tweet 4498
      • [Review] Công ty Địa ốc Hưng Vượng có lừa đảo không?

        744 chia sẻ
        Chia sẻ 298 Tweet 186
      • Giao dịch BĐS Khánh Hòa sẽ có biến động mạnh vào cuối năm 2020

        210 chia sẻ
        Chia sẻ 84 Tweet 53
      • Tổng quan Khu dân cư Cam Đức Center

        642 chia sẻ
        Chia sẻ 257 Tweet 161
      • Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

        413 chia sẻ
        Chia sẻ 165 Tweet 103
      • Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

        214 chia sẻ
        Chia sẻ 86 Tweet 54
      • Đất trồng lúa có được phép chuyển nhượng không?

        154 chia sẻ
        Chia sẻ 62 Tweet 39
      • Giá đất nền ăn theo khu công nghiệp tiếp tục đà tăng cao

        149 chia sẻ
        Chia sẻ 60 Tweet 37
      • Thông báo: Thay đổi Tên và Bộ nhận diện thương hiệu Công ty Cổ phần Địa ốc Hưng Vượng

        155 chia sẻ
        Chia sẻ 62 Tweet 39
      logo Hung Vuong Final ai-01 (1)

      Công ty CP Địa ốc Hưng Vượng

      • Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
      • 0901469886
      • diaochungvuonghn@gmail.com
      • diaochungvuong.com

      kết nối với chúng tôi

      Văn phòng đại diện tại Hà Nội

      • Địa chỉ: Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
      • Mã số thuế: 0314978840-001
      • Số điện thoại: 0901469886

      Văn phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh

      • Địa chỉ: 69/20 Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      • Mã số thuế: 0314978840
      • Số điện thoại: 0903005729
      Đại diện: ông Hoàng Tuấn Anh

      Đăng ký tư vấn





        • Trang chủ
        • Giới thiệu
        • Liên hệ
        • Chính sách bảo mật
        • Tuyển dụng

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Không có kết quả nào
        Xem tất cả kết quả
        • Trang chủ
        • Dự án tiêu biểu
          • Dự án đất nền ven đô
          • Dự án đất nền ven biển
          • Dự án phát triển
        • Sự kiện
          • Sự kiện nội bộ
          • Sự kiện mở bán
        • Bản Tin Hưng Vượng
        • tin tức
          • Cẩm nang bất động sản
          • Tin tức dự án
        • Về chúng tôi
          • Giới thiệu
          • Đào tạo
        • Tuyển dụng
        • Liên hệ

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Đăng nhập vào tài khoản của bạn dưới đây

        Quên mật khẩu?

        Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

        Tất cả các trường được yêu cầu. Đăng nhập

        Lấy lại mật khẩu của bạn

        Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

        Đăng nhập
        • Trang chủ
        • Chat Zalo
        • Gọi điện
        • Messenger
        • Youtube