Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
  • Trang chủ
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án đất nền ven đô
    • Dự án đất nền ven biển
    • Dự án phát triển
  • Sự kiện
    • Sự kiện nội bộ
    • Sự kiện mở bán
  • Bản Tin Hưng Vượng
  • tin tức
    • Cẩm nang bất động sản
    • Tin tức dự án
  • Về chúng tôi
    • Giới thiệu
    • Đào tạo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
 
Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư
Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư
Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua
Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà
Tiếp
Trước
  • 0901469886
  • Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp
    • Trang chủ
    • Dự án tiêu biểu
      • Dự án đất nền ven đô
      • Dự án đất nền ven biển
      • Dự án phát triển
    • Sự kiện
      • Sự kiện nội bộ
      • Sự kiện mở bán
    • Bản Tin Hưng Vượng
    • tin tức
      • Cẩm nang bất động sản
      • Tin tức dự án
    • Về chúng tôi
      • Giới thiệu
      • Đào tạo
    • Tuyển dụng
    • Liên hệ
    Địa Ốc Hưng Vượng phân phối các dự án bất động sản đầu tư cao cấp

    Trang chủ » tin tức » Nên mua vào hay bán ra bất động sản trong thời điểm này?

    Nên mua vào hay bán ra bất động sản trong thời điểm này?

    BTV Địa ốc Hưng Vượng bởi Địa Ốc Hưng Vượng
    07/09/2020
    101 5
    thị trường bđs

    Hiện nay, thị trường BĐS đang chứng kiến sự trầm lắng ở hầu hết các phân khúc. Tâm lý của những nhà đầu tư (NĐT) có tiền thì ở trạng thái chờ đợi gom hàng giá rẻ, còn những NĐT tài chính yếu thì như “ngồi trên đống lửa”, tâm lý muốn bán bất động sản để thu hồi vốn.

     Vì ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều người đã chọn cách bán bớt tài sản để duy trì dòng tài chính hoặc để duy trì hoạt động công việc kinh doanh. Trong đó, không chỉ ở một số phân khúc giá trị thấp mà nhiều tài sản bán ra là những khách sạn, tòa nhà lớn có giá trị hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng.

    Theo ghi nhận, đa số những sản phẩm bán ra thời điểm này là sản phẩm của những NĐT lướt sóng, hoặc đầu cơ nhiều sản phẩm cùng lúc. Nay gặp khó khăn do tình hình kinh tế, cho thuê ảm đạm thì họ muốn bán bất động sản để thu tiền về.

    Ngoài ra, một số khách hàng mua bất động sản làm trong các lĩnh vực dịch vụ như du lịch bị ảnh hưởng nghiêm trọng, nguồn thu nhập bị giảm nên họ sẽ chọn cách bán ra để cân đối thu chi.

    Cách lựa chọn giữ hoặc bán bất động sản tùy thuộc vào khả năng tài chính của người sở hữu. Nhưng những gì đang diễn ra trên thị trường địa ốc cho thấy, sức ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến các phân khúc là điều dễ nhận thấy nhất. Nhiều NĐT bị áp lực tài chính và chấp nhận bán ra trước thời gian dự kiến để thu dòng tiền. Và trong số đó có những tài sản NĐT cắt lỗ hoặc cắt lãi để ra được hàng.

    Đây cũng chính là nguồn gốc mà nhiều NĐT có dòng vốn tốt lại coi đây là cơ hội để đón đầu mua vào những sản phẩm này. Và, họ cũng nuôi hi vọng là thời gian tới khi sức chịu đựng của những NĐT khác yếu dần thì sẽ là cơ hội để mua được hàng giá rẻ.

    Bên cạnh đó, những người đã sở hữu nhà và có dòng tiền nhàn rỗi muốn mua thêm BĐS hoặc chọn một chỗ ở tốt hơn sẽ có tâm lý chờ giá nhà giảm thêm nữa bởi họ không có nhu cầu thiết yếu mà chủ yếu để mua đầu tư lâu dài.

    Theo những người trong cuộc, phương án “nhanh chóng” thu lại dòng tiền là cách nên làm của những NĐT có dòng tài chính yếu, hoặc những NĐT mới tham gia vào thị trường, có ý định lướt sóng nhưng không được vì thị trường ảnh hưởng dịch.

    Đại diện diện doanh nghiệp BĐS từng cho rằng, khi phải đi đến bước bán tài sản hiện có vì áp lực tài chính thì NĐT nên chủ động ứng phó linh hoạt theo từng hoàn cảnh khác nhau.

    Cụ thể, nếu NĐT mua BĐS mà cạn tiền thanh toán mùa dịch, giải pháp tốt nhất là cần làm là nên bán nhanh nhất khi có thể, chấp nhận mức lợi nhuận thấp hơn kỳ vọng để thoát khỏi áp lực tài chính. Đây gọi là hình thức cắt lời nếu tài sản vẫn không ngừng tăng giá trị theo thời gian.

    Nếu không thể bán bất động sản nhanh được, hoặc tài sản chưa kịp tăng giá, NĐT cũng nên tính đến phương án sẽ hạ xuống một nấc gọi là thu hồi vốn. Thu hồi dòng tiền về để bảo toàn vốn vẫn khá hơn trường hợp phải chấp nhận lỗ nặng hơn trong tình huống phải bán dưới giá gốc.

    Còn những NĐT có tài chính tốt, không sử dụng vốn vay ngân hàng thì nên giữ lại tài sản chờ thị trường tốt lên, thậm chí nên tìm sản phẩm để mua vào lúc này. Theo nhận định của hầu hết các chuyên gia, với tình hình nếu có vắc-xin vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau thì rất khó để thị trường BĐS giảm giá trên diện rộng.

    Thậm chí, ngay trong dịch Covid-19 thị trường vẫn có những thông tin tốt ở một số khu vực như đất nền tại Cam Lâm, Khánh Hoà, bất động sản Vũng Tàu, thị trường ven đô Hà Nội hay loạt hạ tầng trọng điểm được triển khai ở một số khu vực thì rất khó để BĐS  giảm giá, thậm chí là tiếp tục tăng giá.

    Dĩ nhiên, theo các chuyên gia, việc dùng đòn bẩy ngân hàng lúc này để mua BĐS nên hạn chế mức tối đa.

    Theo các chuyên gia, đây là thời điểm tốt để mua nhà, mua đất bởi hiện nay lãi suất ngân hàng giảm, chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi, và sản phẩm sẽ có nhiều lựa chọn. Đặc biệt, đối với phân khúc đất nền ở có giá từ 1,5 – 2 tỉ đồng hầu như không bị ảnh hưởng của dịch bệnh bởi nhu cầu vẫn là rất lớn, trong khi nguồn cung hạn chế.

    Thực tế thời gian vừa qua giá vàng biến động mạnh nhưng không phải ai cũng dám đầu tư bởi rủi ro rất cao. Kênh đầu tư này không dành cho người ít kinh nghiệm. So với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán thì bất động sản vẫn được các nhà đầu tư ưu tiên hơn vì tính ổn định và lâu dài.

    Một số chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên, trong bối cảnh thị trường biến động như hiện nay, các NĐT nên theo dõi, nếu bất động sản đó giảm giá hợp lý từ 5-10%, thậm chí cảm nhận được giá chững lại là có thể mua vào và chờ đợi. Bán  bất động sản là quyết định thứ yếu vì khi thị trường phục hồi, giá trị bất động sản chắc chắn tăng mạnh vì đây vẫn là kênh đầu tư an toàn, nhu cầu thực tế vẫn còn rất lớn.

    Ngoài ra, trong bài toán đầu tư, NĐT cần xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường BĐS biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo BĐS mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại BĐS khác với giá rẻ.

    Ngoài ra, NĐT cũng cần cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu là NĐT dài hạn, nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định mua BĐS. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.

    Một số chuyên gia cũng đưa lời khuyên, mỗi BĐS có một thời điểm thích hợp để bán. Thông thường, kiên trì giữ BĐS trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho thương vụ đầu tư. Khi giữ BĐS trong thời gian quá lâu mà không có chiến lược phù hợp, có thể sẽ mất một khoản tiền lớn từ chính việc tồn đọng vốn của mình.

    Nguồn: Tổng hợp

    Đánh giá bài viết
    Thẻ: bán bất động sảnmua bán bất động sản
    Chia sẻ42Tweet27Chia sẻ7Chia sẻPin10
    Bài trước

    Chuyện thật như đùa: KIẾM TIỀN TỶ, MUA NHÀ, TẬU XE CHỈ SAU HƠN 3 NĂM RA TRƯỜNG!

    Bài tiếp

    Làm thế nào để không bị “ sập bẫy” lừa đảo khi mua nhà đất”?

    Tin tức Liên quan

    son hai

    Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

    kcn khanh hoa

    Nhiều dự án BĐS công nghiệp Khánh Hoà hấp dẫn giới đầu tư

    bđs công nghiệp khánh hoà

    Bất động sản công nghiệp Khánh Hoà – Xu hướng mới của giới đầu tư

    bat dong san cong nghiep

    Việt Nam đón làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp mạnh nhất 25 năm qua

    dau tu khanh hoa

    Nhiều tập đoàn Hàn Quốc muốn đến đầu tư tại Khánh Hoà

    bds cong nghiep

    BĐS công nghiệp Việt Nam sắp đón “bão” đầu tư nước ngoài

    Bình luận

    Video

    Giới thiệu về Địa Ốc Hưng Vượng

     

     

    Đăng ký thông tin dự án





      Hotline: 0901469886

      Xem nhiều

      • địa ốc hưng vượng

        Tổng Quan về công ty cổ phần Địa Ốc Hưng Vượng

        17962 chia sẻ
        Chia sẻ 7185 Tweet 4491
      • Điều kiện tự nhiên thuận lợi giúp Khánh Hòa phát triển ngành du lịch

        267 chia sẻ
        Chia sẻ 107 Tweet 67
      • Đất trồng cây lâu năm có thời hạn và những điều cần biết!

        408 chia sẻ
        Chia sẻ 163 Tweet 102
      • Tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn thu hút khoảng 60 tỷ USD đầu tư vào Bắc Vân Phong

        224 chia sẻ
        Chia sẻ 90 Tweet 56
      • VinGroup bất ngờ đầu tư vào KCN Nam Cam Ranh – Khánh Hoà

        477 chia sẻ
        Chia sẻ 191 Tweet 119
      • [Review] Công ty Địa ốc Hưng Vượng có lừa đảo không?

        736 chia sẻ
        Chia sẻ 294 Tweet 184
      • Doanh nghiệp làm đường “phẳng không tì vết” trúng thầu cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

        210 chia sẻ
        Chia sẻ 84 Tweet 53
      • Chuyển đổi đất trồng lúa lên thổ cư mất bao nhiêu tiền?

        230 chia sẻ
        Chia sẻ 92 Tweet 58
      • Mở bán giai đoạn I khu đất nền Bãi Dài – Cam Lâm

        286 chia sẻ
        Chia sẻ 114 Tweet 72
      • Tổng quan dự án phân khu đất nền Cam Lâm – Khánh Hòa

        269 chia sẻ
        Chia sẻ 115 Tweet 64
      logo Hung Vuong Final ai-01 (1)

      Công ty CP Địa ốc Hưng Vượng

      • Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
      • 0901469886
      • diaochungvuonghn@gmail.com
      • diaochungvuong.com

      kết nối với chúng tôi

      Văn phòng đại diện tại Hà Nội

      • Địa chỉ: Tầng 3 toà nhà A, chung cư Sky City số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
      • Mã số thuế: 0314978840-001
      • Số điện thoại: 0901469886

      Văn phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh

      • Địa chỉ: 69/20 Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      • Mã số thuế: 0314978840
      • Số điện thoại: 0903005729
      Đại diện: ông Hoàng Tuấn Anh

      Đăng ký tư vấn





        • Trang chủ
        • Giới thiệu
        • Liên hệ
        • Chính sách bảo mật
        • Tuyển dụng

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Không có kết quả nào
        Xem tất cả kết quả
        • Trang chủ
        • Dự án tiêu biểu
          • Dự án đất nền ven đô
          • Dự án đất nền ven biển
          • Dự án phát triển
        • Sự kiện
          • Sự kiện nội bộ
          • Sự kiện mở bán
        • Bản Tin Hưng Vượng
        • tin tức
          • Cẩm nang bất động sản
          • Tin tức dự án
        • Về chúng tôi
          • Giới thiệu
          • Đào tạo
        • Tuyển dụng
        • Liên hệ

        Copyright © 2020 - Địa Ốc Hưng Vượng. All Rights Reserved.
        Tất cả nội dung đã được đăng kí giữ bản quyền DMCA. Bất kì website nào đăng tải lại sẽ bị DMCA và Google xóa khỏi danh sách tìm kiếm.
        DMCA.com Protection Status
        Thiết kế YahNuhSee.Com.

        Đăng nhập vào tài khoản của bạn dưới đây

        Quên mật khẩu?

        Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

        Tất cả các trường được yêu cầu. Đăng nhập

        Lấy lại mật khẩu của bạn

        Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

        Đăng nhập
        • Trang chủ
        • Chat Zalo
        • Gọi điện
        • Messenger
        • Youtube