Sở hữu những lợi thế quan trọng về điều kiện tự nhiên, hạ tầng giao thông cũng như sự phát triển lớn mạnh về du lịch, Cam Lâm – Khánh Hòa đang là điểm đến thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Sau dịch bệnh Covid-19, thị trường BĐS Cam Lâm đang có sự bắt nhịp tăng trưởng trở lại. Đây là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư để thu lợi nhuận lớn trước khi BĐS Cam Lâm bùng nổ trong thời gian tới.
Mảnh đất với nhiều tiềm năng vốn có
Sau thời điểm dịch Covid-19, thị trường BĐS Cam Lâm đang rục rịch trở lại với nhiều dự án lớn nhỏ đang chuẩn bị bung ra thị trường. Đặc biệt trong đó phải kể tới phân khúc đất nền ven biển Cam Lâm đang có pháp lý hoàn thiện – một “điểm sáng” đáng chú ý của khu vực này.
Cam Lâm là một huyện nằm ở phía nam của tỉnh Khánh Hòa. Đây là huyện được tách ra từ một phần của thành phố Cam Ranh và huyện Diên Khánh. Vì vậy theo địa giới, biển Bãi Dài thuộc về xã Cam Hải Đông của huyện Cam Lâm.
BĐS du lịch Cam Lâm đang vươn mình trỗi dậy mạnh mẽ sau dịch bệnh Covid-19. Điều này được các chuyên gia dự báo từ trước vì vùng đất này ẩn chứa rất nhiều tiềm năng to lớn, có sực bật mạnh mẽ hơn so với các khu vực khác. Điều đó cũng được minh chứng khi Cam Lâm đang nổi lên với danh xưng là vùng đất nghỉ dưỡng mới của Khánh Hòa, là một trong ba thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất tại Việt Nam.
Giá trị về du lịch nghỉ dưỡng của Cam Lâm là rất lớn, đặc biệt khi mảnh đất này sở hữu biển Bãi Dài – thiên đường du lịch nghỉ dưỡng. Bãi Dài – Cam Lâm được thiên nhiên ưu ái với nhiều bãi biển đẹp vào bậc nhất miền Trung. Đây cũng là lý do thu hút hàng loạt các ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây. Bãi Dài tính đến thời điểm hiện tại đã và đang quy tụ 45 dự án bất động sản, với hơn 10 dự án đã đi vào hoạt động. Điều này đã tạo nên một cú hích trên thị trường, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, Cam Lâm còn có thế mạnh về hạ tầng giao thông khi được quan tâm đầu tư đồng bộ. Điểm nhấn đáng chú ý nhất phải kể tới các tuyến cao tốc đang tạo nên lợi thế cho BĐS Cam Lâm trong thời gian qua. Trong đó, dự án Cao tốc Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Cam Lâm có tổng chiều dài tuyến 49,11 km, quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng được xem là điểm nhấn gắn kết bộ mặt kinh tế, xã hội, trong đó góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tốt lên.
Ngoài ra, sự xuất hiện của nhà ga quốc tế tại sân bay Cam Ranh cũng là một cú hích quan trọng đối với du lịch và thị trường BĐS Cam Lâm. Theo dự kiến, công suất đáp ứng của sân bay Nha Trang sẽ lên đến 4,8 triệu khách/năm và đạt tới 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Bên cạnh đó, nhiều đường bay thẳng từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Hong Kong, Nga… tiếp tục được mở thêm. Cùng với sự đầu tư nâng cấp đường bay số 2 của nhà ga quốc tế Cam Ranh cũng mang lại những tiềm năng phát triển to lớn đối với thị trường BĐS Cam Lâm. Khi du lịch phát triển, cơ sở hạ tầng đầu tư chất lượng, Cam Lâm sẽ thu hút lượng lớn cư dân và khách du lịch đổ về. Từ đó, nhu cầu về nhà ở, BĐS tăng lên, đặc biệt là đối với loại hình đất nền, BĐS nghỉ dưỡng cao cấp…
Chưa kể tới theo lộ trình đến năm 2020, Khánh Hòa đặt ra mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt tới 60%. Trong đó, Nha Trang là đô thị loại I, Cam Ranh là đô thị loại III, các thị xã Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh là đô thị loại IV… Việc Cam Ranh lên thành phố cũng đã tác động mạnh mẽ khiến cho thị trường BĐS Cam Lâm rục rịnh theo bởi hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư bài bản.
Bên cạnh đó, với đề án tái cơ cấu du lịch để giải tỏa áp lục cho Nha Trang cả Khánh Hòa thì Bãi Dài – Cam Lâm là 1 trong 4 địa điểm được định hướng sẽ là tâm điểm trong tương lai gần (cùng với Ninh Hòa, Nam Vân Phong, Bắc Vân Phong). Với định hướng này, Bãi Dài nhận được sự đầu tư mạnh mẽ để trở thành điểm đến hấp dẫn nhất Bắc bán đảo Cam Ranh.
Thúc đẩy thị trường BĐS Cam Lâm trỗi dậy
Đại diện Savills Việt Nam cho biết, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là một phân khúc không mất quá nhiều thời gian để hồi phục bởi sức hút về du lịch sẽ trở lại nhanh chóng. Khi dịch được kiểm soát hoàn toàn, phân khúc này bật dậy mạnh mẽ khi lực cầu đã bị “nén” khá lâu.
Với thị trường BĐS Cam Lâm, Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định việc BĐS tại đây rục rịch tăng trưởng trở lại là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, mảnh đất này đang sở hữu những lợi thế quan trọng để tạo thành cú hích thị trường. Ngoài những dự án quy mô, phân khúc đất nền lẻ ven biển cũng là điểm đáng chú ý tại Cam Lâm. Với những phân lô đã ra sổ từng nền, tốc độ bắt nhịp trở lại tăng nhanh chóng, nhất là sau thời điểm dịch bệnh này.
Theo khảo sát của một số sàn giao dịch BĐS hoạt động tại thị trường Khánh Hòa, loại hình BĐS gắn liền với đất như đất nền sổ riêng, nhà phố, biệt thự… đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do được cho rằng đây là loại hình có tính thanh khoản cao, mức độ tăng giá theo hạ tầng vô cùng lớn. Đặc biệt, dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định nên được nhà đầu tư săn đón. Ngoài ra, với thị trường BĐS nghỉ dưỡng, đây là sản phẩm khá mới, độ khan hiếm cao nên kỳ vọng lợi nhuận của nhà đầu tư khá tốt.
Thực tế cho thấy, nhu cầu sở hữu sản phẩm bất động sản trong các quần thể du lịch ven biển đang là xu hướng của những gia đình có tiền. Khách hàng hướng tới các sản phẩm có giá bạn vừa tầm, hạ tầng hiện hữu để thuận tiện cho việc nghỉ dưỡng của gia đình cũng như hạn chế rủi ro đầu tư. Khi Bãi Dài trở thành tâm điểm du lịch, thị trường BĐS Cam Lâm và Cam Ranh trở nên thu hút đầu tư với mức giá cạnh tranh hơn so với các khu vực khác quanh Nha Trang.
Theo Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Khánh Hòa – ông Phan Việt Hoàng, Cam Lâm hay Cam Ranh, Nha Trang đang là thị trường đáng đầu tư hàng đầu bởi vì khu vực này sở hữu các yếu tố kích cầu mạnh mẽ với nhiều dự án đang dần hoàn thiện và đi vào hoạt động. Điều này tạo nên sự tin tưởng của các nhà đầu tư. Đặc biệt là khi, Khánh Hòa đang đẩy mạnh việc phát triển ngành công nghiệp không khói – điều kiện thuận lợi để kéo dòng tiền về đầu tư BĐS và tạo nên giá trị lợi nhuận to lớn.
Nguồn: https://diaochungvuong.com/
Bình luận