Theo một cuộc khảo sát kinh tế và tài chính tại Mỹ từ ngày 1 – 14/4, với sự tham gia của 1.017 người cho kết quả, bất động sản là khoản đầu tư dài hạn được ưa chuộng nhất kể từ năm 2013 trở lại đây. Cùng với đó, hơn 1/3 người tham gia khảo sát cho rằng bất động sản là khoản đầu tư hàng đầu.
Thời điểm hiện tại, dịch bệnh diễn biến phức tạp, tạo ra nhiều tác động tiêu cực đối với nền kinh tế cũng như bất động sản. Tuy nhiên, nhiều người vẫn tin tưởng thị trường bất động sản sẽ sớm khởi động trở lại và có đà phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Nguyên nhân được cho rằng các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đưa ra những giải pháp tích cực để thích ứng với hoàn cảnh. Kết hợp với đó là sự hỗ trợ của chính phủ về các gói vay, giảm lãi suất để kích thích nền kinh tế phục hồi. Đặc biệt, dù dịch bệnh tác động, nguồn cung giảm đáng kể song nhu cầu của khách hàng với bất động sản vẫn ở mức cao.
Cũng theo khảo sát đó, chỉ có 21% người cho rằng cổ phiếu là khoản đầu tư dài hạn tốt nhất. Số liệu này giảm 6 điểm so với năm 2019, đồng thời cũng là mức thấp nhất kể từ năm 2012 đến nay. Sự thay đổi ghi nhận ở cả hai đối tượng thu nhập cao và thu nhập thấp, nhóm thu nhập trung bình không có nhiều sự biến chuyển khác biệt.
Khảo sát cũng cho thấy niềm tin của nhà đầu tư tại Mỹ dành cho các chủ sở hữu đã giảm xuống chỉ còn 30% (chọn cổ phiếu và quỹ hỗ trợ là khoản đầu tư tốt nhất) – giảm 37% so với năm 2019. Và cả khi nền kinh tế được mở rộng và tăng trưởng vượt bậc, tỷ lệ người Mỹ sở hữu cổ phiếu vẫn chưa đạt tới đỉnh cao 63% kể từ năm 2008 xảy ra khủng hoảng kinh tế toàn cầu.
Tại thị trường Việt Nam, nhiều mã cổ phiếu không ngừng giảm vì sự tác động của dịch bệnh. Tính từ phiên giao dịch đầu năm (22/1) đến thời điểm hiện tại, vốn hóa của VN-Index đã bốc hơi gần 8,6 tỷ USD. Các mã VNM, GAS, HPG,… liên tiếp sụt giảm, chỉ số lần lượt là 0,91; 0,67; 0,60 điểm… Những con số đã cho thấy sức công phá khủng khiếp của dịch bệnh đối với thị trường chứng khoán trong thời điểm hiện tại. Điều này cũng làm giảm đi sự tin tưởng của giới đầu tư, không muốn để dòng tiền của mình đứng trước rủi ro cao.
Ngược lại, thị trường bất động sản dù cũng rơi vào trầm lắng song không thiếu những điểm sáng, báo hiệu sự trỗi dậy nhanh chóng. Trong giai đoạn dịch bệnh, số lượng dự án mở bán mới giảm mạnh dẫn tới nguồn cung thu hẹp. Cụ thể thị trường Hà Nội quý I/2020 giảm 24%, TP Hồ Chí Minh giảm 30%, Đà Nẵng giảm 32% (so với quý IV/2020). Tuy nhiên, nhu cầu của khách hàng đối với dòng sản phẩm vẫn còn tương đối cao. Đặc biệt là tại loại hình bất động sản bán, giá sản phẩm luôn giữ ổn định thậm chí còn có sự tăng nhẹ.
Bất động sản trở thành một điểm hẹn đầu tư lâu dài dành cho giới đầu tư trong giai đoạn dịch bệnh. Nguyên nhân còn vì sự quan tâm, kích cầu nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng của Chính phủ. Các gói trợ cấp, giảm lãi suất, miễn thuế liên tục được tung ra kích thích kinh tế phục hồi. Đặc biệt, pháp lý được tháo gỡ, nhà nước quan tâm nhiều hơn tới thị trường cũng đã góp phần tích cực vào việc thúc đẩy bất động sản phục hồi và sớm tăng trưởng mạnh mẽ trở lại.
Những số liệu trên là minh chứng rõ nét nhất cho thấy sự thay đổi xu hướng đầu tư an toàn, dài hạn. Vượt mặt cổ phiếu, bất động sản trở thành kênh đầu tư dài hạn hàng đầu cho các nhà đầu tư, với khả năng sinh lời hiệu quả, nhất là trong giai đoạn dịch bệnh có nhiều biến động.
Nguồn: Tổng hợp
Bình luận